平均成約賃料の推移（四半期ごと）
2011年第4四半期（10月～12月）に入り、東京都心のマンション賃貸市況は安定基調で推移している。地域による違いはあるものの、平均募集賃料（坪単価）は第3四半期（7月～9月）とほぼ同水準を維持した。平均成約賃料については、東京都内9区のうち6区で、0.3％～4.8％の上昇を示している（右図参照）。
調査対象は、千代田、中央、港、新宿、渋谷、品川、文京、目黒、世田谷の各区にある賃貸マンションだ。投資需要が多い2001年以降竣工のRC造・SRC造物件をピックアップしている。賃貸住宅に関する調査・分析やコンサルティングを手がけるリーシング・マネジメント・コンサルティング（LMC、本社：港区）が調査を実施した。
供給（募集）戸数は、第3四半期から引き続き減少傾向にある。前年同期比で25％以上の減少を示したエリアは過半数を占めた。特に文京区と目黒区では前年より約5割も減少しており、今後の賃料動向に影響を与える可能性が出ている。
名古屋市や大阪市を含めた調査データの詳細は、こちらで公開している（購読者限定）。
<訂正：2012年3月14日>当初、成約賃料が上昇した地域を5区と表記していましたが、6区の誤りでした。本文は修正済みです。
